Estimation théorique
Avenue Gustave Caillebotte,49240 Avrillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gustave Caillebotte,49240-Avrillé indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 12 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 89 | 319 | 320200€ | 3598€ |
2023-03-31 | 4 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 105 | 311 | 340000€ | 3238€ |
2021-11-09 | 10 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 99 | 282 | 319000€ | 3222€ |
2022-07-28 | 12 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 78 | 681 | 227815€ | 2921€ |
2020-02-06 | 15 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 6 | 136 | 468 | 318000€ | 2338€ |
2020-10-16 | 7 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 98 | 689 | 320000€ | 3265€ |
2022-07-27 | 13 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 115 | 605 | 440000€ | 3826€ |
2021-05-07 | 22 | ALL PAUL SIGNAC | 4 | 89 | 301 | 285000€ | 3202€ |
2022-07-25 | 5 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 135 | 764 | 550000€ | 4074€ |
2021-10-11 | 6 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 139 | 837 | 470000€ | 3381€ |
2023-01-09 | 6 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 942 | 400000€ | 3960€ |
2022-04-22 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 6 | 163 | 831 | 560000€ | 3436€ |
2021-11-05 | 30 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 6 | 179 | 695 | 510000€ | 2849€ |
2021-10-05 | 7 | ALL GEORGES SEURAT | 7 | 175 | 953 | 715000€ | 4086€ |
2021-05-03 | 2 | ALL WILLIAM TURNER | 7 | 159 | 862 | 530000€ | 3333€ |
2021-04-15 | 11 | ALL WILLIAM TURNER | 5 | 127 | 725 | 420000€ | 3307€ |
2022-04-21 | 3 | ALL WILLIAM TURNER | 6 | 123 | 670 | 450000€ | 3659€ |
2022-12-06 | 12 | ALL GEORGES SEURAT | 6 | 133 | 765 | 475500€ | 3575€ |
2022-03-11 | 20 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 120 | 793 | 480000€ | 4000€ |
2020-11-12 | 22 | AV AUGUSTE RENOIR | 7 | 135 | 860 | 415000€ | 3074€ |
2019-06-27 | 3 | ALL HENRI FANTIN LATOUR | 4 | 115 | 634 | 334000€ | 2904€ |
2022-12-06 | 23 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 115 | 607 | 390000€ | 3391€ |
2022-09-07 | 40 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 7 | 152 | 715 | 667000€ | 4388€ |
2021-04-26 | 26 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 95 | 582 | 345000€ | 3632€ |
2021-08-06 | 30 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 137 | 613 | 500000€ | 3650€ |
2019-10-09 | 11 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 102 | 505 | 315000€ | 3088€ |
2020-02-11 | 34 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 110 | 619 | 245000€ | 2227€ |
2021-03-12 | 11 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 5 | 101 | 282 | 225000€ | 2228€ |
2021-02-19 | 35 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 226 | 1041 | 631600€ | 2795€ |
2021-12-28 | 18 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 600 | 345000€ | 3255€ |
2020-08-24 | 16 | ALL BORIS VIAN | 5 | 98 | 414 | 340000€ | 3469€ |
2019-10-24 | 25 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 87 | 265 | 175453€ | 2017€ |
2021-01-19 | 12 | ALL BORIS VIAN | 7 | 139 | 360 | 255000€ | 1835€ |
2021-06-29 | 29 | ALL HENRI FANTIN LATOUR | 8 | 196 | 829 | 430000€ | 2194€ |
2023-01-31 | 8 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 5 | 93 | 291 | 315000€ | 3387€ |
2020-01-08 | 21 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 177 | 627 | 475000€ | 2684€ |
2020-09-08 | 11 | ALL BORIS VIAN | 5 | 104 | 376 | 260000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 12 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 77 | 357 | 230000€ | 2987€ |
2020-12-03 | 29 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 76 | 615 | 260000€ | 3421€ |
2020-03-25 | 10 | ALL EDOUARD MANET | 6 | 153 | 670 | 415000€ | 2712€ |
2022-10-14 | 23 | CHE DES LANDES | 5 | 78 | 808 | 340000€ | 4359€ |
2021-03-25 | 28 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 83 | 612 | 97500€ | 1175€ |
2022-03-18 | 1 | ALL BORIS VIAN | 5 | 109 | 438 | 370000€ | 3394€ |
2020-11-04 | 9 | ALL EDOUARD MANET | 7 | 146 | 683 | 525100€ | 3597€ |
2019-12-18 | 16 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 90 | 497 | 212000€ | 2356€ |
2022-03-30 | 19 | CHE DES LANDES | 5 | 80 | 779 | 324000€ | 4050€ |
2019-05-09 | 6 | ALL AIME BONPLAND | 4 | 109 | 214 | 274000€ | 2514€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ARDENNE | 5 | 96 | 740 | 450000€ | 4688€ |
2021-10-28 | 18 | ALL AIME BONPLAND | 4 | 111 | 337 | 301000€ | 2712€ |
2020-07-01 | 1 | ALL GARCIA LORCA | 4 | 98 | 590 | 275000€ | 2806€ |
2022-12-21 | 1 | ALL GARCIA LORCA | 4 | 98 | 590 | 380000€ | 3878€ |
2019-08-21 | 7 | CHE DES LANDES | 5 | 85 | 625 | 272000€ | 3200€ |
2021-11-10 | 9137 | RTE NATIONALE 162 | 6 | 200 | 1141 | 898000€ | 4490€ |
2019-07-29 | 265 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 11 | 228 | 435 | 540000€ | 2368€ |
2019-06-03 | 17 | ALL FRANCOIS PERON | 5 | 113 | 349 | 262000€ | 2319€ |
2019-09-18 | 15 | ALL GARCIA LORCA | 5 | 107 | 740 | 326000€ | 3047€ |
2020-06-26 | 5 | AV DES CHAMPS BLANCS | 6 | 119 | 706 | 320000€ | 2689€ |
2019-08-02 | 27 | ALL FRANCOIS PERON | 5 | 98 | 448 | 250000€ | 2551€ |
2020-12-29 | 4 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 116 | 643 | 81000€ | 698€ |
2022-11-04 | 257 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 260 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 257 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 260 | 235000€ | 2611€ |
2023-06-16 | 27 | ALL FRANCOIS BONAMY | 5 | 129 | 282 | 299250€ | 2320€ |
2022-03-16 | 33 | ALL FRANCOIS PERON | 5 | 96 | 270 | 250000€ | 2604€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DES LANDES | 7 | 160 | 567 | 350000€ | 2188€ |
2022-06-30 | 28 | ALL FRANCOIS BONAMY | 5 | 157 | 401 | 590000€ | 3758€ |
2020-03-06 | 192 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 367 | 257000€ | 1876€ |
2022-08-09 | 192 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 367 | 355000€ | 2591€ |
2022-06-13 | 14 | AV LOUIS MICHEL LOYAU | 1 | 77 | 388 | 250000€ | 3247€ |
2021-05-27 | 184 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 113 | 207 | 302500€ | 2677€ |
2020-01-08 | 71 | ALL AIME BONPLAND | 4 | 86 | 375 | 258000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 71 | ALL AIME BONPLAND | 6 | 108 | 375 | 314500€ | 2912€ |
2022-01-31 | 38 | ALL FRANCOIS BONAMY | 5 | 150 | 333 | 490000€ | 3267€ |
2021-06-07 | 33 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 143 | 541 | 107092€ | 749€ |
2023-01-04 | 18 | AV CLAUDE DEBUSSY | 7 | 117 | 492 | 340000€ | 2906€ |
2022-08-26 | 22 | AV VINCENT VAN GOGH | 9 | 274 | 500 | 930000€ | 3394€ |
2021-01-29 | 37 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 110 | 784 | 302000€ | 2745€ |
2021-09-15 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 119 | 778 | 333333€ | 2801€ |
2021-04-29 | 251 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 177 | 1106 | 665000€ | 3757€ |
2021-07-02 | 1 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 93 | 761 | 337600€ | 3630€ |
2020-01-14 | 4 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 3 | 84 | 570 | 207000€ | 2464€ |
2020-12-04 | 31 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2022-03-21 | 47 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 53 | 0 | 153000€ | 2887€ |
2021-07-29 | 49 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 53 | 0 | 165000€ | 3113€ |
2021-10-21 | 8 | AV DE LA FUTAIE | 5 | 92 | 435 | 220000€ | 2391€ |
2023-06-30 | 180 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 197 | 175 | 1360050€ | 6904€ |
2019-08-23 | 12 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 5 | 86 | 531 | 285000€ | 3314€ |
2021-10-14 | 8 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 128 | 471 | 433094€ | 3384€ |
2022-07-01 | 8 | RUE LUDOVIC SAVATIER | 4 | 79 | 342 | 269540€ | 3412€ |
2022-03-08 | 6 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 77 | 567 | 250000€ | 3247€ |
2019-10-21 | 10 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 4 | 82 | 538 | 230000€ | 2805€ |
2021-04-15 | 10 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 4 | 77 | 736 | 250000€ | 3247€ |
2022-01-12 | 2 | AV JEAN VAUGOYAU | 1 | 87 | 575 | 290000€ | 3333€ |
2022-01-12 | 5 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 123 | 164 | 3650000€ | 29675€ |
2019-06-28 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 119 | 728 | 345000€ | 2899€ |
2021-01-22 | 9 | RUE PHILIBERT COMMERSON | 4 | 114 | 465 | 420000€ | 3684€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES COTEAUX | 5 | 108 | 778 | 355260€ | 3289€ |
2020-01-30 | 11 | RTE NATIONALE 162 | 3 | 73 | 2034 | 305000€ | 4178€ |
2019-09-02 | 5 | AV JEAN VAUGOYAU | 5 | 98 | 575 | 240000€ | 2449€ |
2021-06-30 | 14 | RUE PHILIBERT COMMERSON | 5 | 158 | 437 | 447202€ | 2830€ |
2020-10-13 | 8 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 99 | 480 | 277690€ | 2805€ |
2020-09-15 | 1 | ALL LEON BLUM | 4 | 82 | 385 | 220000€ | 2683€ |
2023-06-14 | 1 | ALL LEON BLUM | 4 | 82 | 385 | 276000€ | 3366€ |
2022-01-17 | 11 | RUE PHILIBERT COMMERSON | 5 | 173 | 442 | 565000€ | 3266€ |
2022-04-29 | 29 | RTE DE L ETANG | 6 | 179 | 1096 | 725000€ | 4050€ |
2022-06-16 | 1 | AV CAMILLE BOGUAIS | 4 | 120 | 528 | 305000€ | 2542€ |
2019-06-27 | 7 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 5 | 82 | 456 | 220000€ | 2683€ |
2023-03-03 | 8 | AV RICHOU DURAND | 5 | 95 | 644 | 320000€ | 3368€ |
2021-02-04 | 9 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 101 | 253 | 310000€ | 3069€ |
2020-07-27 | 19 | RUE JOHN LENNON | 5 | 98 | 440 | 240000€ | 2449€ |
2021-02-03 | 13 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 410 | 260000€ | 3514€ |
2020-09-24 | 14 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 296 | 240250€ | 2403€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 106 | 225 | 320000€ | 3019€ |
2022-09-09 | 164 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 202 | 300000€ | 3529€ |
2021-02-12 | 10 | AV RICHOU DURAND | 4 | 85 | 529 | 198000€ | 2329€ |
2022-09-23 | 5 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 10 | 182 | 620 | 480000€ | 2637€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DES REINIERES | 6 | 126 | 660 | 395000€ | 3135€ |
2019-08-02 | 13 | RUE JOHN LENNON | 4 | 100 | 315 | 189000€ | 1890€ |
2020-08-31 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 73 | 357 | 250000€ | 3425€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES REINIERES | 4 | 92 | 751 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-10 | 11 | RUE JOHN LENNON | 4 | 140 | 270 | 280000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 148 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 75 | 40 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 10 | RUE JACQUES BREL | 7 | 148 | 238 | 265000€ | 1791€ |
2020-01-22 | 20 | AV DES TROIS CORMIERS | 4 | 75 | 614 | 245000€ | 3267€ |
2022-02-22 | 5 | ALL SAINT SAENS | 6 | 86 | 378 | 320000€ | 3721€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DES REINIERES | 5 | 108 | 588 | 320000€ | 2963€ |
2021-08-26 | 50 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 145 | 428 | 157500€ | 1086€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DES REINIERES | 3 | 79 | 410 | 235000€ | 2975€ |
2020-09-14 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 107 | 230 | 259000€ | 2421€ |
2021-04-29 | 5 | RUE JEAN BODIN | 5 | 94 | 255 | 126000€ | 1340€ |
2023-05-15 | 5 | RUE JEAN BODIN | 5 | 94 | 255 | 272000€ | 2894€ |
2022-12-05 | 146 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 86 | 83 | 235000€ | 2733€ |
2022-07-04 | 2 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 5 | 94 | 492 | 390000€ | 4149€ |
2023-03-15 | 7 | CHE DE LA SELLERIE | 4 | 109 | 419 | 410000€ | 3761€ |
2023-03-28 | 24 | AV ALEXANDRE CHIRON | 4 | 77 | 473 | 257200€ | 3340€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU MOULIN CASSE | 6 | 129 | 317 | 205000€ | 1589€ |
2019-05-20 | 4 | MAIL DE L ADEZIERE | 5 | 121 | 235 | 204000€ | 1686€ |
2020-02-14 | 2 | AV DES TROIS CORMIERS | 6 | 94 | 529 | 222000€ | 2362€ |
2019-06-14 | 142 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 69 | 75 | 117490€ | 1703€ |
2019-08-02 | 14 | RUE JEAN BODIN | 5 | 94 | 275 | 278000€ | 2957€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES REINIERES | 6 | 115 | 457 | 262000€ | 2278€ |
2021-06-08 | 10 | RUE JEAN MONNET | 4 | 78 | 404 | 242000€ | 3103€ |
2022-03-10 | 18 | RUE ALCIDE D'ORBIGNY | 5 | 119 | 220 | 355000€ | 2983€ |
2023-02-22 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 107 | 278 | 314525€ | 2939€ |
2021-04-22 | 10 | ALL JOSEPH BECH | 7 | 142 | 423 | 378000€ | 2662€ |
2019-06-28 | 55 | RUE DE LA TERNIERE | 3 | 55 | 198 | 145000€ | 2636€ |
2019-10-25 | 9 | AV DE LA PETITE GARDE | 3 | 66 | 608 | 250000€ | 3788€ |
2021-09-27 | 8 | ALL ALBERT SOBOUL | 5 | 89 | 600 | 352381€ | 3959€ |
2023-01-25 | 15 | AV DES TROIS CORMIERS | 5 | 102 | 270 | 233000€ | 2284€ |
2019-05-27 | 6 | AV DE L EUROPE | 5 | 136 | 690 | 290000€ | 2132€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DE LA TERNIERE | 7 | 207 | 825 | 530000€ | 2560€ |